Если при приемке были обнаружены существенные нарушения требований к качеству квартиры (например, отсутствуют окна, сантехника, не работает вентиляция и т.д.), то согласно временному порядку стороны должны перед подписанием документа о передаче недвижимости составить акт осмотра при участии специалиста с профильным образованием. Несущественные недостатки, например трещины на дверях, криво поклеенные обои, порванный натяжной потолок, отпадающий кафель, застройщик обязан устранить за свой счет. В противном случае суд снизит стоимость покупки жилья на сумму устранения недостатков. При выявлении существенных недостатков дольщик может отказаться от приемки квартиры и потребовать от застройщика выплаты возмещения с процентами. Кроме того, строительная компания может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик более месяца игнорирует уведомления о приемке нового жилья.
"До июля 2023 года действует мораторий на начисление неустойки..."
Ранее в минстрое говорили о том, что временный порядок стоило бы сделать постоянным, так как при прежних правилах застройщики часто становились жертвами потребительского терроризма - специализированные юрфирмы максимально придирались к качеству квартиры и помогали покупателям отсудить крупные суммы. Планируется, что осенью ведомство внесет в Госдуму законопроект, направленный на борьбу с потребительским терроризмом в этой сфере.
Кроме того, продлен на полгода запрет на начисление неустойки или процентов дольщикам. Между тем мораторий на включение домов, чье строительство затянулось, в разряд проблемных в сентябре был отменен.