Изменения с 2023 года, о которых важно знать

Изменятся правила капитального ремонта домов

Начнем с новости, которая, с одной стороны, приятная, а с другой — не очень. Из-за того, что стоимость коммунальных услуг повысилась в декабре 2022 года, в 2023 году увеличивать ее не будут. Это приятно. Но капитальный ремонт многоквартирного дома в коммунальные услуги не входит. Следовательно, стоимость можно повышать и повышать. Это неприятно. И уже объявленный рост стоимости ремонта впечатляет: например, в Свердловской области повышение произойдет аж на 41%.

Следующие изменения произойдут с марта 2023 года:

• работы по ремонту многоквартирного дома не будут оплачиваться до тех пор, пока не будет подписан акт приемки представителем органа местного самоуправления и представителем собственников помещений дома. Это может поднять качество ремонтных работ;
• перечень работ, которые относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома, будут утверждать региональные власти. Также запретят требовать документы от граждан, которым предоставляют компенсацию расходов на оплату взносов на капремонт.

Новые правила пересчета оплаты за вывоз мусора

Опять-таки в марте 2023 года вступят в силу поправки в правила предоставления коммунальных услуг № 354.

Теперь регоператоры, которые занимаются вывозом ТКО, обязаны будут пересчитывать плату за услугу, если жильца временно не было дома. Например, он уехал в отпуск или попал в больницу.

Отказать в перерасчете будет нельзя. Все формулы для расчетов уже утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076.

Можно узнать, кто зарегистрирован в квартире

С 1 января 2023 года вступит в силу закон от 14.07.2022 № 304-ФЗ. Согласно ему, собственники квартир будут иметь право получить данные о том, кто зарегистрирован в их квартирах.

В бланке информации будут указаны:

• Ф.И.О. зарегистрированного;
• дата и место рождения;
• дата постановки на регучет.

При регистрации иностранца укажут его гражданство и срок регистрации. Спрашивать разрешение у зарегистрированных граждан теперь не нужно.

Это очень удобно. Можно отследить незаконную регистрацию на жилплощади. Заодно и не придется бегать в поисках «жильца», чтобы испросить его разрешения на запрос информации.

Ожидается первое доначисление платы за ОДН

Новые правила расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества вступили в силу с 1 сентября 2022 года, но ощутим их действие только в первом квартале 2023.

Будет сделан перерасчет платы на ОДВ за предыдущий год. Так что если в доме стоят счетчики и их значения будут больше, чем по нормативу, придется доплатить разницу.

Мораторий на проверки управляющих компаний

Правительство Постановлением от 01.10.2022 № 1743 продлило мораторий на проверки управляющих компаний. Мораторий не касается только организаций, относящихся к категории высокого риска нарушений.

Но это не освободит от внеплановых проверок.